임대차계약서에 대지면적과 지상건물면적이 모두 기재된 경우 부동산임대공급가액명세서의 임대면적에는 무엇을 작성해야 하나요?

부동산임대공급가액명세서의 임대면적 작성 시, 임대차계약서에 대지면적과 지상건물면적이 모두 기재되어 있다면, 임차목적물의 용도에 따라 면적을 구분하여 작성해야 합니다.

• 주거용과 사업용 겸용 건물의 경우:

  • 주택 부분의 면적이 사업용 건물 부분의 면적보다 크면 전체를 주택으로 봅니다.
  • 주택 부분의 면적이 사업용 건물 부분의 면적과 같거나 작으면 주택 부분만 주택으로 보고, 사업용 건물 부분은 주택으로 보지 않습니다.
  • 이때, 주택 부수 토지의 면적은 총 토지면적에 주택 부분의 면적이 총 건물면적에서 차지하는 비율을 곱하여 계산합니다.

• 여러 명의 임차인이 있는 경우:

  • 각 임차인별로 주택 부분 면적(사업을 위한 거주용 제외)과 사업용 건물 부분의 면적을 계산하여 각각 적용합니다.