현금 외에 자금조달계획서 증빙에 필요한 서류는 무엇이 있나요?

자금조달계획서에서 현금(금융기관 예금액) 외에 각 항목별로 필요한 증빙서류는 다음과 같이 구분됩니다.

• 주식·채권 매각대금: 주식거래내역서 또는 예금잔액증명서 등
• 증여·상속: 증여세·상속세 신고서 또는 납세증명서 등
• 현금 등 그 밖의 자금: 소득금액증명원 또는 근로소득 원천징수영수증 등 소득 증빙 서류(외국환 반입 사항을 적은 경우 외국환신고필증 등)
• 부동산 처분대금 등: 부동산 매매계약서 또는 부동산 임대차계약서 등
• 금융기관 대출액 합계: 금융거래확인서, 부채증명서 또는 금융기관 대출신청서 등
• 임대보증금: 부동산 임대차계약서
• 회사지원금·사채 또는 그 밖의 차입금: 금전을 빌린 사실과 그 금액을 확인할 수 있는 서류

자금조달·입주계획서 제출일을 기준으로 대출 실행이 안 됐거나 본인 소유 부동산 매매계약이 체결되지 않는 등 항목별 금액 증명이 어려운 경우에는 그 사유서를 함께 첨부해야 합니다.

또한 투기과열지구에서는 거래가격과 관계없이 모든 주택거래에 대해 위 항목별 증빙서류 제출이 필요하며, 자금조달계획서나 증빙자료를 제출하지 않으면 500만원 이하의 과태료가 부과되고 실거래 신고필증이 발급되지 않아 소유권이전 등기가 어려울 수 있습니다.