임대사업자가 임차인에게 받는 월세를 대부분 상가 대출금 이자와 원금 상환에 사용하는 경우 세무상 어떤 절세 방법이나 공제 혜택이 있는지 궁금합니다.

상가 임대사업자가 대출금 이자를 월세로 상환하는 경우, 해당 대출이자는 종합소득세 신고 시 필요경비로 인정되어 소득금액에서 차감됩니다. 이는 소득세법 제27조 및 동법 시행령 제55조에 근거합니다. 다만, 사업용 목적임을 증명할 수 있어야 하며, 사업자등록 이후 발생한 이자만 경비 처리가 가능합니다. 또한, 개인 용도로 사용된 부분이 있다면 해당 비율만큼 제외해야 합니다. 정확한 신고를 위해서는 관련 증빙서류를 잘 보관하고 장부를 작성하는 것이 중요합니다.