2026년 신규 아파트에 7월10일 잔금 납부 후 입주할 경우 2026년 재산세 납부의무가 어떻게 되나요?
2025. 7. 8.
재산세 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다. 따라서 2026년 7월 10일에 잔금을 납부하고 입주하는 경우, 2026년 6월 1일 현재 해당 아파트의 소유자는 건설사입니다. 이 경우 재산세 납부 의무는 건설사에 있습니다. 다만, 아파트 공급계약서에 '입주지정일 이후 발생하는 제세공과금은 입주자가 부담한다'는 조항이 있다면, 건설사가 재산세를 납부한 후 입주자에게 정산 방식으로 부담을 요구할 수 있습니다. 이 경우 입주 지정일이 6월 1일 이전으로 잡혀있고 계약자가 6월 2일 이후로 잔금을 미룬 것이라면 계약자가 재산세를 부담해야 할 수 있습니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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