기숙사를 사택으로 전환할 경우 세법상 어떤 영향이 있나요?
2025. 7. 8.
기숙사를 사택으로 전환할 경우 세법상 다음과 같은 주요 영향이 발생합니다.
주택 분류 변경
: 기숙사는 주택법상 준주택으로 분류되어 주택 관련 세법이 원칙적으로 적용되지 않지만, 사택은 주택법상 주택으로 분류되어 주택 관련 세법의 영향을 받게 됩니다.
취득세 적용
: 기숙사는 일반 건축물 취득세율(4%)이 적용되지만, 사택으로 전환 시 일반 주택 취득세율(1~3% 또는 중과세율)이 적용될 수 있으며, 법인이 취득하는 사택은 취득세 중과세 규정을 적용받을 수 있습니다.
보유세 적용
: 기숙사는 원칙적으로 주택에 관한 세법이 적용되지 않아 재산세 및 종합부동산세에서 주택으로 보지 않지만, 사택은 주택 관련 세법이 적용되어 재산세, 종합부동산세 등의 과세 대상이 됩니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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