오피스텔 임대 시 부가가치세 과세 대상과 면세 대상의 차이는 무엇인가요?
2025. 7. 9.
오피스텔 임대 시 부가가치세 과세 여부는 오피스텔의 사용 목적에 따라 달라집니다.
- 면세 대상: 오피스텔을 상시 주거용으로 임대하는 경우 부가가치세가 면제됩니다. 이는 면세사업과 관련하여 우연히 또는 일시적으로 공급하는 부수 재화로 보기 때문입니다.
- 과세 대상: 오피스텔을 업무용으로 임대하거나, 당초 매매 목적으로 취득하여 일시적·잠정적으로 임대하다 양도하는 경우에는 부가가치세가 과세됩니다. 또한, 오피스텔을 임대하고 부가가치세를 환급받은 후 주거용으로 전환하는 경우에도 부가가치세가 추징될 수 있으며, 이때 가산세가 부과될 수 있습니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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