직원이 주택구입 시 회사에서 무이자 대출을 받을 때 세무상 처리 방법은 어떻게 되나요?
2025. 7. 9.
직원이 회사로부터 주택 구입 또는 전세자금을 무이자로 대출받는 경우, 세무 처리는 다음과 같습니다:
- 인정이자 계산: 원칙적으로 가중평균차입이자율을 시가로 적용하여 인정이자를 계산해야 합니다. 예외적으로 당좌대출이자율(연 4.6%)을 사용할 수 있습니다.
- 손금불산입 처리: 계산된 인정이자는 법인의 손금불산입으로 처리됩니다.
- 근로소득 처분: 인정이자는 직원의 근로소득(상여)으로 간주되어 처리됩니다.
- 원천징수 및 연말정산: 인정이자에 대해 소득세를 원천징수하고, 해당 금액을 직원의 연말정산 시 근로소득에 합산하여 신고해야 합니다.
다만, 중소기업이 직원의 주택 구입 또는 전세자금 지원 목적으로 대출하는 경우, 특정 조건에 해당하면 인정이자 과세 특례가 적용될 수 있습니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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