1층 상가와 2층 주택을 각각 월세로 임대할 때 장부를 2개로 구분해야 하는지와 상가는 과세, 주택은 면세가 맞는지?
2025. 7. 10.
상가주택을 임대하는 경우, 상가 부분과 주택 부분의 임대료는 과세 여부가 달라지므로 장부를 구분하여 관리하는 것이 좋습니다.
- 상가 임대: 상가 임대 소득은 부가가치세 과세 대상이므로, 사업자등록을 하고 일반과세자로 등록해야 합니다. 상가 임대료에 대해서는 부가가치세가 부과됩니다.
- 주택 임대: 주택 임대 소득은 부가가치세 면세 대상입니다. 다만, 2주택 이상을 보유하며 1주택 이상을 임대하는 경우 주택 임대소득에 대한 소득세가 과세될 수 있습니다. 이 경우 면세사업자현황신고를 진행해야 합니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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