상가나 오피스텔 부동산 임대 사업자는 부가세 신고 시 간주임대료를 과세표준에 포함해야 하나요?
2025. 7. 11.
상가나 오피스텔 임대 사업자의 부가가치세 신고 시 간주임대료 포함 여부는 다음과 같습니다.
- 간이과세자: 간이과세 규정을 적용받는 임대사업자가 납부한 부가가치세는 임대료에 포함됩니다.
- 일반과세자: 임대사업자가 임차인으로부터 거래징수한 부가가치세는 임대료에서 제외됩니다.
또한, 임대보증금에 대한 간주임대료는 부가가치세 과세 대상이 아니며, 부가가치세 신고 시에는 실제로 받은 임대료(월세 등)만 신고합니다. 다만, 종합소득세 신고 시에는 부동산임대보증금 총수입금액에 간주임대료를 포함해야 합니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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