생애최초 대출 자격 심사 시 소득금액과 수입금액 중 어떤 금액이 적용되나요?

생애최초 대출 자격 심사 시에는 일반적으로 소득금액이 적용됩니다.

• 소득금액 기준: 대출 심사 시 주로 소득금액증명원이나 원천징수영수증 상의 소득금액을 기준으로 합니다. 이는 실제 과세 대상이 되는 소득을 의미합니다.
• 수입금액과의 차이: 수입금액은 총매출액을 의미하며, 필요경비를 차감하지 않은 금액입니다. 반면 소득금액은 수입금액에서 필요경비를 제외한 실제 소득을 나타냅니다.
• 대출 심사 목적: 금융기관은 차주의 실제 상환 능력을 평가하기 위해 소득금액을 사용합니다. 이는 실질적인 소득을 더 정확히 반영하기 때문입니다.

프리랜서나 개인사업자의 경우에도 소득금액증명원상의 소득금액을 기준으로 소득이 산정됩니다.