근저당권과 저당권의 차이점은 무엇인가요?

근저당권과 저당권의 주요 차이점은 다음과 같습니다:

1. 담보 대상: 저당권은 특정 채권을 담보하는 반면, 근저당권은 장래의 증감변동하는 불특정 채권을 담보합니다.

2. 담보 범위: 저당권은 특정 채권액을 담보하지만, 근저당권은 일정 한도액(채권최고액) 내에서 변동하는 채권을 담보합니다.

3. 채권 확정 시기: 저당권은 설정 시 채권액이 확정되지만, 근저당권은 거래 종료 시점에 채권액이 확정됩니다.

4. 유연성: 근저당권은 계속적 거래관계에서 발생하는 채권을 담보하기에 더 유연하게 사용됩니다.

이러한 차이로 인해 근저당권은 은행 대출 등 지속적인 거래관계에서 주로 사용되며, 저당권은 단일 채권 담보에 적합합니다.