상가구입 시 주택담보대출을 받은 경우 해당 대출이 상가임대업 종합소득세 신고 시 필요경비로 인정되는지 궁금합니다.

상가 구입 시 발생한 대출이자는 상가 임대업의 종합소득세 신고 시 필요경비로 인정될 수 있습니다. 다만, 해당 대출이 사업과 직접적인 관련이 있어야 하며, 몇 가지 조건이 충족되어야 합니다.

• 지급이자 항목으로 신고: 상가 구입 시 발생한 대출이자는 '일반관리비'가 아닌 '지급이자' 항목으로 신고해야 합니다.
• 사업용 목적 증명: 대출이 상가 임대사업을 위한 것임을 명확히 증명할 수 있어야 합니다.
• 사업자등록 이후 발생 이자: 사업자등록을 마친 이후 발생한 이자만 경비 처리가 가능합니다.
• 개인 용도 제외: 대출금 중 개인적인 용도로 사용된 부분이 있다면 해당 비율만큼은 필요경비에서 제외해야 합니다.

정확한 세금 신고를 위해서는 관련 증빙 서류를 철저히 보관하고, 필요한 경우 세무 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.