아파트를 기숙사 용도로 임대할 때 부가가치세가 과세되는지 궁금합니다.
2025. 7. 17.
아파트를 기숙사 용도로 임대하는 경우, 해당 임대 용역은 부가가치세 과세 대상에 해당합니다.
- 과세 대상인 이유: 주택 임대는 부가가치세가 면제되지만, 법인이 직원의 복리 및 근로 편의를 위한 기숙사로 사용하는 경우는 '사업을 위한 주거용'으로 간주되어 부가가치세가 과세됩니다. 이는 임차인이 해당 건물을 상시 주거용이 아닌 사업 목적으로 사용하기 때문입니다.
- 판단 기준: 부가가치세 과세 여부는 공부상 용도와 관계없이 실제로 해당 건물을 어떻게 사용하는지에 따라 결정됩니다. 즉, 아파트가 기숙사로 사용된다면 부가가치세가 부과됩니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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