임차료를 임대인이 요청한 다른 법인 계좌로 이체해도 문제없는지 알려주세요.

임대인이 지정했다는 이유만으로 다른 법인 계좌에 임차료를 보내면 안전하다고 단정할 수는 없습니다. 임대인의 계좌가 아닌 제3자 계좌로 송금하면 임차료를 실제로 변제한 것인지 다툼이 생길 수 있으므로, 임대인의 명확한 서면 지시와 송금 증빙을 갖춘 뒤 지급하시는 편이 안전합니다.

특히 계좌 명의 법인이 임대차계약의 임대인과 다른 경우에는 그 법인이 임대료를 대신 받도록 임대인이 지정했다는 사실을 남겨 두셔야 합니다. 구두 요청만으로 송금하지 말고 다음 자료를 확보해 두세요.

• 임대인이 해당 법인 계좌로 임차료를 지급하라고 한 문자·이메일 또는 서명된 확인서
• 확인서에 기재할 내용: 임대차계약의 주소와 당사자, 해당 계좌의 예금주·계좌번호, 지급할 임차료와 지급기간, 그 계좌로 지급하면 임대료를 받은 것으로 처리한다는 확인
• 이체확인증과 임대료 영수증 또는 임대인의 입금 확인
• 가능하면 임대차계약서에 지급계좌 변경 내용을 추가하거나 별도의 합의서를 작성

임대인이 법인 계좌를 지정한 이유가 임대인의 법인과 임대차계약상 임대인이 같은 법인이라서인지, 아니면 전혀 다른 법인이 대신 받는 것인지 구분해야 합니다. 계약상 임대인과 계좌 명의인이 다르면, 해당 법인의 임대료 수령 권한을 확인하기 전에는 지급을 보류하거나 임대인 명의 계좌를 요청하는 것이 분쟁 예방에 유리합니다. 이미 송금했다면 임대인에게 해당 월 임차료가 완납 처리된다는 서면 확인과 영수증을 받아 두세요.

사업 경비 증빙이 필요한 임차인이라면 임대차계약서와 이체내역을 함께 보관하세요. 다만 제공된 기준만으로는 다른 법인 계좌로 지급한 경우 임대료 변제가 확정되는 요건이나 세무상 증빙 인정 여부를 단정할 수 없습니다. 계좌 명의와 계약관계가 일치하지 않으면 별도 확인이 필요합니다.