겸용주택의 부동산임대공급가액명세서는 어떻게 작성해야 하나요?

겸용주택의 부동산임대공급가액명세서 작성 시, 주택 면적과 주택 외 면적(상가 등 사업용)의 비율에 따라 과세 여부가 달라집니다.

• 주택 면적이 주택 외 면적보다 큰 경우: 건물 전체와 부수 토지 전부가 부가가치세 면세 대상이 됩니다.
• 주택 면적이 주택 외 면적보다 작거나 같은 경우: 주택 부분만 면세되고, 주택 외 부분(상가 등)은 과세 대상이 됩니다.

부동산임대공급가액명세서에는 과세 대상 임대료와 보증금만 기재하며, 면세 임대보증금은 포함하지 않습니다.