부가세법 집행기준에서 토지의 매입세액 중 국가기부분이 불공제인 이유는 무엇인가요?

토지의 매입세액 중 국가기부분이 불공제되는 이유는 토지 자체가 부가가치세 면세 재화이기 때문입니다. 부가가치세는 재화나 용역의 공급에 대해 과세되는데, 토지의 공급은 면세 거래에 해당하여 매출세액이 발생하지 않습니다. 따라서 토지 조성 등을 위해 지출한 매입세액은 공제되지 않습니다.

구체적인 불공제 사유는 다음과 같습니다.

• 토지의 취득 및 형질 변경, 공장 부지 및 택지 조성 등을 위해 지출한 부가가치세는 공제되지 않습니다.
• 건축물이 있는 토지를 취득하여 해당 건축물을 철거하고 토지만을 사용하거나, 취득한 건축물을 철거하고 새로운 건축물을 신축하는 경우, 철거한 건축물의 취득 및 철거 비용에 관련된 매입세액은 공제되지 않습니다.
• 토지의 가치를 현실적으로 증가시켜 토지의 취득가액을 구성하는 비용에 관련된 매입세액은 공제되지 않습니다.