전대차 계약에서 전차인에게 보증금과 임차료를 받을 때 부가세 신고 시 부동산임대공급가액명세서 작성과 간주임대료 계산 방법은 무엇인가요?

네, 전대사업자도 부가가치세 신고 시 부동산임대공급가액명세서를 작성하여 제출해야 합니다.

• 작성 의무: 부동산 임대사업자는 부가가치세 신고 시 부동산 임대공급가액명세서를 반드시 제출해야 합니다. 전대사업자 또한 부동산을 임대하는 사업자이므로 해당 명세서를 작성해야 합니다.
• 작성 내용: 명세서에는 임차인의 정보(성명, 사업자번호 등), 임대물건 정보(동, 층, 호, 면적 등), 계약 내용(보증금, 월 임대료), 그리고 월세 수입과 간주임대료를 포함한 임대수입금액을 기재해야 합니다.
• 간주임대료: 보증금에 대한 이자 상당액인 간주임대료는 별도로 계산하여 '기타(정규영수증 외 매출분)'에 포함시켜야 합니다.
• 누락 시 불이익: 해당 명세서를 누락할 경우 가산세가 부과될 수 있으므로 주의해야 합니다.