보증금 3억 이하의 간주임대료는 어떻게 계산하나요?

주택 임대소득의 경우, 보증금에 대한 간주임대료는 일반적으로 3주택 이상을 보유한 자의 전세보증금 합계액이 3억 원을 초과하는 경우에만 과세 대상에 포함됩니다. 따라서 보증금 합계가 3억 원 이하인 경우에는 간주임대료가 계산되지 않습니다.

다만, 상가 보증금의 경우 주택 임대소득과는 달리 보증금 금액과 관계없이 간주임대료가 계산될 수 있습니다. 상가 보증금에 대한 간주임대료는 보증금에 정기예금 이자율을 곱하여 계산하며, 이 금액은 부가가치세 과세표준에 포함됩니다.