시스템에어컨 교체 공사가 건물의 자본적 지출에 해당하나요?

네, 시스템 에어컨 교체 공사는 일반적으로 건물의 자본적 지출에 해당합니다.

• 자본적 지출 판단 기준: 자본적 지출은 자산의 내용연수를 연장시키거나 자산의 가치를 현실적으로 증가시키는 지출을 의미합니다. 시스템 에어컨은 건물에 고정되어 냉난방 기능을 제공하며, 그 설치 및 교체는 건물의 가치를 증대시키고 이용 편의를 향상시키는 것으로 볼 수 있습니다.
• 수익적 지출과의 구분: 수익적 지출은 건물의 원상 회복이나 능률 유지를 위한 비용으로, 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정되지 않습니다. 단순한 에어컨 구입 및 설치는 가전제품 구입비용으로 보아 필요경비에 해당하지 않을 수 있습니다.
• 증빙의 중요성: 시스템 에어컨 설치 비용을 자본적 지출로 인정받기 위해서는 상세 견적서, 거래명세서, 세금계산서, 신용카드 영수증, 현금영수증 등 적격증빙과 계좌이체 증빙 등 실질적인 지급 내역을 철저히 보관해야 합니다.