상가 임대사업자의 종합소득세 신고 시 보증금에 대한 간주임대료는 어떻게 입력해야 하나요?

상가 임대사업자의 종합소득세 신고 시 보증금에 대한 간주임대료는 수입금액에 포함하여 신고해야 합니다.

• 간주임대료 계산: 소득세법상 간주임대료는 (보증금적수 - 임대용부동산의 건설비상당액적수) × 1/365 × 정기예금이자율 - 임대사업 발생 금융수익으로 계산됩니다.
• 신고 방법: 종합소득세 신고 시 간주임대료를 수입금액에 포함하여 신고해야 합니다.
• 장부기장 여부: 장부기장 여부에 따라 간주임대료 계산 방식이 달라질 수 있으므로 주의가 필요합니다.
• 공실 기간 반영: 공실 기간이 발생하면 해당 기간만큼은 임대수입이 발생하지 않으므로, 간주임대료 계산 시 과세대상 기간의 일수에서 공실 기간을 제외하고 계산해야 합니다.