과세사업자가 사용하던 건물을 철거하고 재건축할 때 개발행위허가수수료가 부가가치세상 불공제 대상인지?

과세사업자가 기존 건물을 철거하고 재건축하는 과정에서 발생하는 개발행위허가수수료는 부가가치세 매입세액 공제 대상이 아닙니다.

이는 개발행위허가수수료가 토지의 가치를 현실적으로 증가시키는 자본적 지출에 해당하기 때문입니다. 부가가치세법에서는 토지의 취득 및 형질변경, 공장부지 및 택지 조성 등 토지 관련 자본적 지출에 대한 매입세액은 공제하지 않도록 규정하고 있습니다. 따라서 건물을 신축하기 위한 토지 조성 단계에서 발생하는 토목설계비용이나 측량비용 등과 마찬가지로 개발행위허가수수료도 토지 관련 매입세액으로 보아 불공제됩니다.