한국에서 오피스텔 일반 임대사업자로 등록할 때 부가가치세 환급 절차는 어떻게 되나요?

오피스텔을 일반 임대사업자로 등록하여 임대하는 경우, 해당 오피스텔은 부가가치세 과세 대상이 됩니다. 따라서 오피스텔 취득 시 발생한 부가가치세는 환급받을 수 있습니다.

• 부가가치세 과세 대상: 분양받은 오피스텔을 임대하고 대가를 받는 경우, 임차인이 해당 오피스텔을 주거용으로 사용하더라도 부가가치세가 과세됩니다.
• 환급 절차: 오피스텔을 일반 임대사업자로 등록하고 임대용으로 사용하는 경우, 취득 시 납부한 부가가치세를 조기 환급 신청 등을 통해 환급받을 수 있습니다. 다만, 상시 주거용으로 임대하다 양도하는 경우에는 면세사업과 관련된 부수 재화로 보아 부가가치세가 면제될 수 있으나, 당초 매매 목적으로 취득하여 일시적으로 임대하다 양도하는 경우에는 부가가치세가 과세됩니다.