임차인 조기퇴실로 인해 받는 중개사비도 부가가치세 신고 시 매출로 신고해야 하나요?

네, 임차인의 조기 퇴실로 인해 중개사에게 지급하는 중개수수료 또한 부가가치세 신고 시 매출로 신고해야 합니다.

• 결론: 중개수수료는 중개업자가 중개 용역을 제공하고 받는 대가이므로, 임차인의 조기 퇴실로 인해 발생하는 중개수수료도 부가가치세 과세 대상 매출에 해당합니다.

• 근거:

  • 부가가치세법에 따라 재화나 용역을 공급하는 사업자는 그 대가를 받지 못한 경우에도 부가가치세를 신고하고 납부할 의무가 있습니다. 중개수수료는 중개 용역에 대한 대가이므로, 임차인의 조기 퇴실 여부와 관계없이 중개 용역이 완료되었다면 매출로 신고해야 합니다.
  • 일반과세사업자인 공인중개사사무소는 중개수수료에 부가가치세 10%를 추가로 받아 정부에 납부하도록 되어 있습니다. 이는 중개 용역 제공에 대한 대가로 발생한 매출이기 때문입니다.