간이과세자로 부동산임대업 사업자등록 시 직접 신축한 건물의 건축비용에 대한 부가가치세 환급이 가능한가요?

간이과세자는 직접 신축한 건물의 건축비용에 대한 부가가치세 환급을 받을 수 없습니다.

• 간이과세자의 매입세액 처리: 간이과세자가 사업과 관련하여 물품을 매입하거나 용역을 제공받아 거래징수 당한 부가가치세는 해당 물품 또는 용역의 매입부대비용으로 처리됩니다.
• 환급 불가: 일반과세자와 달리 간이과세자는 매입세액이 매출세액을 초과하더라도 그 차액을 환급받을 수 없습니다.
• 일반과세자 전환 시 예외: 다만, 간이과세자가 일반과세자로 변경되는 경우, 재고매입세액을 공제받을 수 있으며, 이 경우 기존에 매입부대비용으로 처리했던 금액에서 재고매입세액을 차감하게 됩니다.