법인이 소유한 주택을 임차할 때 임대차계약서를 지점에서 작성할 수 있나요?

법인이 소유한 주택을 임차할 때 임대차계약서는 원칙적으로 법인의 대표이사가 직접 계약하거나, 대표이사로부터 위임을 받은 대리인이 작성할 수 있습니다. 지점에서 직접 계약서를 작성하는 것은 법인 대표의 위임 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

• 대표이사가 직접 계약하는 경우: 법인의 주소, 법인등록번호, 법인명을 기재하고 법인 인감을 날인한 후 대표이사의 성명을 기재하고 서명 또는 날인해야 합니다. 이때 대표이사의 신분증과 법인등기부등본을 통해 동일인임을 확인해야 합니다.
• 대리인이 계약하는 경우: 대리인은 임대인 란에 법인 주소, 법인등록번호, 법인명을 기재하고 법인 인감을 날인합니다. 대리인 란에 대리인을 기재하고 대리인의 서명과 날인을 받아야 합니다. 이때 법인 인감증명서와 인감도장이 날인된 위임장을 첨부하고, 대리인의 신분증을 확인하여 위임장의 대리인과 일치하는지 반드시 확인해야 합니다.

따라서 지점에서 계약서를 작성하려면 해당 지점의 책임자가 법인 대표로부터 정당한 위임을 받았는지 확인하는 것이 중요합니다.