간주임대료는 부가가치세 신고 시 어떻게 처리해야 하나요?

간주임대료와 관련된 부가가치세는 특정 조건을 충족할 경우 필요경비로 인정될 수 있습니다.

• 필요경비 인정 조건:
  1. 부동산 임대업을 영위하는 사업자여야 합니다.
  2. 부가가치세법상 일반과세자에 해당해야 합니다.
  3. 전세금 또는 전세보증금에 대해 계산한 부가가치세를 임차인으로부터 거래징수하지 못하고 임대인이 직접 부담하는 경우여야 합니다.

이러한 조건을 모두 만족하면 간주임대료와 관련하여 납부한 부가가치세는 임대인의 필요경비로 인정됩니다. 다만, 간이과세 규정을 적용받는 임대사업자가 납부한 부가가치세는 임대료에 포함됩니다.