아파트 재산세 계산 방법은 어떻게 되나요?

아파트 재산세는 과세표준에 세율을 곱하여 산출되며, 과세표준은 주택공시가격에 공정시장가액비율을 곱하여 계산됩니다. 최종 납부할 세액은 산출된 재산세에 도시지역분과 지방교육세 등이 합산된 금액입니다.

• 과세표준 계산: 주택공시가격에 공정시장가액비율(일반적으로 60%)을 곱하여 산정합니다. 다만, 1세대 1주택자의 경우 공시가격에 따라 43%에서 45%의 낮은 공정시장가액비율이 적용될 수 있습니다.
• 산출세액 계산: 과세표준에 해당 세율을 곱하고 누진공제를 적용하여 산출세액을 구합니다. 1세대 1주택자 중 공시가격 9억 원 이하 주택을 보유한 경우 특례세율이 적용되어 세 부담이 줄어듭니다.
• 최종 납부세액: 산출세액에 도시지역분(과세표준액의 0.14%)과 지방교육세(재산세액의 20%) 등을 더하여 최종 납부할 세액이 결정됩니다.