디딤돌대출 자격 심사에서 소득금액증명원의 수입금액이 아닌 소득금액을 기준으로 판단하나요?

디딤돌대출 자격 심사 시 소득금액증명원에서는 근로소득자와 사업소득자의 소득 산정 기준이 다릅니다. 근로소득자는 수입금액을, 사업자나 프리랜서는 소득금액을 기준으로 판단합니다.

• 근로소득자: 원천징수영수증상의 수입금액을 기준으로 소득을 산정합니다. 일반적으로 최근 1개년 소득을 보며, 직전년도 소득이 확인되면 해당 금액을 연소득으로 봅니다. 만약 1년 미만 근무 시에는 해당 기간의 소득을 연단위로 환산하여 산정합니다.
• 사업소득자(면세사업자 포함): 소득금액증명원상의 소득금액을 기준으로 소득을 산정합니다. 이는 수입금액(매출)에서 필요경비를 제외한 금액을 의미합니다. 사업소득자의 경우, 일반적으로 올 7월 이후에야 전년도 소득을 인정받을 수 있습니다.

부부합산 소득을 기준으로 DTI(총부채상환비율)를 계산할 때도, 근로자인 배우자의 수입금액과 사업자인 배우자의 소득금액을 합산하여 적용합니다.