오피스텔 전체를 사무공간으로 간주하여 경비 처리할 수 있나요?

오피스텔을 전부 사무공간으로 사용한다면 임대료·관리비·대출이자 등을 사업경비로 처리할 수 있습니다.

• 사업장으로 등록하고 임대차계약서에 ‘업무용’임을 명시하면 비용 인정이 가능합니다.
• 임대인이 일반과세자이면 세금계산서를 발행받아 매입세액(10% 부가가치세) 공제가 가능합니다. 일반과세자가 아니면 세금계산서 없이 이체증명 등으로 비용만 계상합니다.
• 주거용으로 실제 거주하고 있다면 사용면적 비율에 따라 비용을 제한해야 하며, 전면 사무용으로 사용할 경우 전액 경비 처리 가능합니다.
• 대출이자는 사업용 자산 취득·운용에 사용된 경우 필요경비(소득세법 시행령 제33조 제5호)로 인정됩니다.