상업용 오피스텔을 주거용 전세로 전환하려면 사업자등록증을 반납하고 면세주택임대 사업자등록증을 발급받을 수 있나요?
2025. 8. 19.
네, 가능합니다. 상업용 오피스텔을 주거용 전세로 전환하려면 기존 일반임대사업자 등록을 폐업 신고하고, 주택임대사업자로 새로 등록해야 합니다. 주택임대사업자는 면세사업자이므로 면세주택임대사업자등록증을 발급받을 수 있습니다.
- 폐업 신고: 관할 세무서에 기존 일반임대사업자(사업자등록증) 폐업 신고
- 주택임대사업자 등록: ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 제5조에 따라 주택임대사업자 신규 등록 신청
- 면세 사업자 적용: 주택임대사업자는 부가가치세 면세 대상이므로 면세주택임대사업자등록증이 발급됩니다.
- 용도 변경 신고: 부가가치세법 제10조 제1항에 따라 용도 변경 사실을 세무서에 신고
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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