현 직장인이고 1주택자인데 월세 150만원과 예금 이자 1000만원을 받을 때 세금은 어떻게 계산되나요?

월세 1,800만원과 예금이자 1,000만원을 받는 경우, ① 종합과세 선택 시 두 소득을 합산해 약 2,800만원이 과세표준이 되고, 기본공제 150만원을 적용하면 산출세액은 약 2,900,000원 정도입니다. ② 분리과세(주택임대소득 14% + 금융소득 14%)를 선택하면,

• 주택임대소득은 필요경비 50%(=900만원) 차감 후 14% 세율 적용 → 세액 ≈ 126만원,
• 예금이자는 14% 세율 적용 → 세액 ≈ 140만원,
• 합계 ≈ 266만원이 됩니다. 따라서 다른 소득이 없고 1주택자라면 분리과세가 세액 절감에 유리합니다.