미술학원 운영 시 임대료를 필요경비로 인정받기 위한 요건은 무엇인가요?

미술학원 운영에 들어가는 임대료를 필요경비(필요경비)로 인정받으려면 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 사업용으로 사용되는 건물·시설에 대한 정식 임대차계약이 존재하고, 계약기간·임대료가 주변 시세와 비교해 과도하게 높지 않아야 합니다.
• 실제로 지급한 임대료에 대해 임대차계약서, 영수증·계좌이체 내역 등 적정한 증빙을 보관·제출해야 합니다.
• 임대료가 미술학원 운영(수업, 교육시설 등)과 직접 연관된 비용임을 입증할 수 있어야 하며, 개인용도와 혼용되는 경우 사업용 부분만을 비용으로 인정받을 수 있습니다.
• 세법상 필요경비로 인정받기 위해서는 소득세법 제33조(필요경비) 및 시행령 제31조(임대료 등 비용의 인정 요건)를 충족해야 합니다.