비영리법인이 보유한 주택을 임대할 경우 세무 상 어떻게 처리해야 하나요?

비영리법인이 주택을 임대하면,

• 민간임대주택법에 따라 임대주택으로 등록하면 취득세·재산세·소득세 등 세액감면을 받을 수 있습니다.
• 임대소득은 법인소득으로 보아 법인세율(10~25%)로 과세하되, 관련 비용(관리비, 감가상각 등)을 필요경비로 공제합니다.
• 법인세법 시행령 제92조의2 제2항 제1호~제1호의4에 해당하면 토지 양도소득에 대한 법인세가 면제됩니다.
• 감면·면제를 받으려면 해당 부동산이 비영리법인의 고유사업에 직접 사용되어야 하며, 임대주택 등록이 필수입니다.