전산세무2급 기준으로 공정가치와 시가의 차이를 다시 설명해줄 수 있나요?

공정가치는 회계·재무목적 등에서 사용되는 자산·부채의 거래가능가격으로, 시장참여자 간 정상적인 거래에서 형성되는 가격을 의미합니다. 시가는 지방세법에서 세액 산정 기준으로 쓰이는 공시된 가액(공시지가·개별주택가격 등)이며, 실제 거래가격과 차이가 있을 수 있습니다. 지방세는 시가표준액을 과세표준으로 삼는 이유는 시장가격을 정확히 파악하기 어렵고 신고가액의 신뢰성이 낮기 때문입니다.

• 공정가치: 거래가능가격, 회계·재무 목적에 사용
• 시가(시가표준액): 지방세법상의 과세표준, 공시된 가액 기반
• 차이: 적용 목적·산정 근거·신뢰성 차이