개인사업자가 개인 명의로 오피스텔을 매입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

오피스텔을 개인 명의로 매입할 경우, 세제 혜택을 받으려면 실제 사업장으로 사용해야 합니다. • 사업자등록에 해당 오피스텔을 사업장 주소로 기재하고, 전용 면적·비율을 명확히 구분해 비용을 안분합니다. • 대출이자·관리비·재산세 등은 사업용 비율만큼 필요경비로 인정받을 수 있으니, 임대차계약서·사용 내역 등 증빙을 철저히 보관하세요. • 부가가치세 환급은 사업용 건물에 한해 가능하니, 매입 시 세금계산서 발급 여부를 확인하고, 취득세·재산세·종합부동산세 등 보유세도 미리 계산해 두어야 합니다.