업무용 임대사업자와 주거용 임대사업자의 부가가치세 차이는 무엇인가요?

업무용 임대사업자와 주거용 임대사업자는 부가가치세(VAT) 적용 방식이 다릅니다.

• 일반과세자(주로 업무용)인 경우, 임차인에게 별도 부가가치세를 징수하고 이 VAT는 임대료에 포함되지 않으며, 임대료와는 별도로 신고·납부합니다.
• 간이과세자(주로 주거용)인 경우, 납부한 부가가치세가 임대료에 포함되며, 별도 징수·신고가 이루어지지 않습니다.
• 오피스텔을 임대하고 주거용으로 사용하더라도, 업무용과 동일하게 부가가치세가 과세됩니다(판례 참고).