간이과세자가 일반과세자에게 임대용 건물을 매각할 때 일반과세자는 부가가치세 매입세액공제를 받을 수 있나요?

일반과세자는 간이과세자가 매각한 임대용 건물에 대해 매입세액공제를 받을 수 없습니다. 간이과세자가 납부한 부가가치세는 양도가액에 포함돼 매입가액에 포함되며, 별도의 세금계산서가 발행되지 않기 때문에 일반과세자는 이를 입력세액으로 공제받을 수 없습니다.

• 간이과세자는 부가가치세를 양도가액에 포함(부동산거래관리과‑0553, 2011.7.4.)
• 간이과세자가 취득 시 공제받지 못한 매입세액은 취득가액에 포함(서일 46014‑11891, 2003.12.23.)
• 부가가치세법에 따라 일반과세자는 간이과세자 거래에서 입력세액공제 대상이 아님