부동산 임대 서비스는 부가가치세 과세 대상인가요?

부동산 임대 서비스는 임대하는 부동산의 용도와 임대사업자의 과세 유형에 따라 부가가치세 과세 여부가 달라집니다.

• 과세 대상: 상가 등 사업용 건물의 임대 수입은 부가가치세 과세 대상입니다.
• 면세 대상: 주택 임대는 일정 조건 하에 부가가치세가 면제됩니다. 예를 들어, 겸용주택의 경우 주택 면적이 주택 외 면적보다 크면 건물 전체와 부수 토지를 면세 대상으로 봅니다.

또한, 임대사업자가 일반과세자인 경우 임대료에 포함된 부가가치세는 별도로 취급되며, 간이과세자인 경우 부가가치세가 임대료에 포함되어 간주됩니다.