상가 임대소득의 비용처리는 얼마까지 가능한가요?

상가 임대소득 신고 시 필요경비로 인정되는 범위는 실제 지출된 비용에 따라 달라집니다. 임대사업과 직접적으로 관련된 지출이라면 대부분 필요경비로 인정받을 수 있습니다.

주요 필요경비 항목은 다음과 같습니다:

1. 인건비: 건물 관리인, 청소 용역 등의 급여 및 퇴직금 (4대 보험 가입 필수)
2. 수선비: 건물 유지보수를 위한 수리 비용 (예: 엘리베이터, 옥상 방수 등)
3. 재산세 및 종합부동산세: 건물 소유에 따른 세금
4. 감가상각비: 건물 취득가액을 내용연수(30~50년)에 따라 계산한 금액
5. 이자비용: 상가 취득을 위한 대출 이자
6. 보험료: 건물 관련 보험료
7. 공과금: 전기료, 수도료 등 (단, 임차인이 부담하는 금액은 제외)
8. 광고선전비: 임대를 위한 광고 비용
9. 기타 소모품비: 건물 관리에 필요한 소모품 구입 비용

이러한 필요경비를 꼼꼼히 챙겨 증빙 서류를 잘 관리하시면 과세 대상 소득을 줄여 절세 효과를 볼 수 있습니다.