조합원의 취득세 과세표준은 어떻게 되나요?

조합원의 취득세 과세표준은 원칙적으로 해당 조합원이 조합원으로서의 지위를 승계하기 위해 취득하는 토지 지분 또는 부동산의 사실상 취득가액을 기준으로 합니다.

구체적으로는 다음과 같습니다.

1. 토지 지분 취득 시: 조합원 지분을 취득하기 위해 지불하는 토지 지분에 대한 사실상의 취득가액이 과세표준이 됩니다. 만약 사실상의 취득가액이 없거나 불분명한 경우에는 신고가액과 시가표준액 중 더 큰 금액이 과세표준이 됩니다.
2. 건물 취득 시: 주택조합이 공동주택을 건축하는 경우, 토지 지분 외에 건물에 대한 취득세가 발생할 수 있습니다. 이 경우에도 사실상의 취득가액을 기준으로 과세표준이 결정됩니다.

취득세는 취득 시점을 기준으로 부과되며, 상속으로 인한 취득의 경우 상속개시일을 기준으로 신고 및 납부해야 합니다. 또한, 2010년 12월 31일 이전 상속의 경우에는 구 등록세 규정이 적용될 수 있습니다.