부동산 임대업 폐업 시 잔존 재화에 대한 부가가치세는 어떻게 계산되나요?

부동산 임대업을 폐업하실 때 남아있는 재화에 대한 부가가치세는 해당 재화를 사업자 본인에게 공급하는 것으로 간주하여 과세됩니다. 이는 사업자가 재화를 취득하면서 공제받았던 매입세액을 반환하는 개념으로 이해할 수 있습니다. 따라서 일반적인 부가가치세 계산 방식과 유사하게, 매출세액에서 매입세액을 차감하는 방식으로 계산됩니다. 다만, 구체적인 과세표준은 해당 재화의 시가 또는 장부가액 등을 기준으로 산정하게 됩니다.