연 임대소득 1800만원이고 다른 소득이 없는 경우 필요경비 계산은 어떻게 되나요?

연 임대소득 1,800만원이고 다른 소득이 없는 경우, 필요경비 계산은 다음과 같습니다.

1. 필요경비 인정률: 임대사업자로 등록된 경우 임대수입의 60%를, 미등록된 경우 50%를 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
2. 추가 공제: 등록사업자는 400만원, 미등록사업자는 200만원을 추가로 공제받을 수 있습니다.
3. 종합소득세 계산: (임대소득 1,800만원 - 필요경비 - 추가 공제액) × 14% (분리과세 세율)로 계산됩니다.

예를 들어, 임대사업자로 등록된 경우: 필요경비: 1,800만원 × 60% = 1,080만원 총 공제액: 1,080만원 + 400만원 = 1,480만원 과세표준: 1,800만원 - 1,480만원 = 320만원 산출세액: 320만원 × 14% = 44만 8천원

임대사업자로 미등록된 경우: 필요경비: 1,800만원 × 50% = 900만원 총 공제액: 900만원 + 200만원 = 1,100만원 과세표준: 1,800만원 - 1,100만원 = 700만원 산출세액: 700만원 × 14% = 98만원

주택임대소득 결손금이 발생하는 경우, 다른 종합소득에서 공제받을 수 있습니다.