아파트 매매 시 발생하는 세금 종류별 세율은 어떻게 되나요?

아파트 매매 시에는 주로 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세, 등록면허세 등이 발생합니다.

1. 취득세: 주택의 경우 취득가액에 따라 세율이 달라집니다.

   • 6억원 이하: 1%
   • 6억원 초과 9억원 이하: 1% ~ 3% (누진세율 적용)
   • 9억원 초과: 3%
   • 다만, 2주택 이상 보유자 또는 조정대상지역 내 주택 취득 시에는 중과세율이 적용될 수 있습니다 (예: 2주택자 8%, 3주택 이상 12%).
   • 생애 최초 주택 구매자의 경우, 일정 요건 충족 시 취득세 감면 혜택이 있습니다 (200만원 한도).

2. 농어촌특별세: 취득세액의 10%가 부과됩니다. 다만, 국민주택 규모 이하의 주택 취득 시에는 면제될 수 있습니다.

3. 지방교육세: 취득세액의 10%가 부과됩니다.

4. 등록면허세: 소유권 이전 등기 시 발생하는 세금으로, 매매가액에 따라 부과됩니다. (일반적으로 0.1% ~ 1.5%)

이 외에도 매매 계약서 작성 시 인지세 등이 발생할 수 있습니다. 취득세는 취득일로부터 60일 이내에 납부해야 하며, 기한 내 납부하지 않을 경우 가산세가 부과될 수 있습니다.