6억 다가구주택 보유자가 15억 8천만원에 다가구주택을 매입할 경우 발생하는 세금은 무엇인가요?

6억 원의 다가구주택을 보유하고 계신 분이 15억 8천만 원에 새로운 다가구주택을 매입하시는 경우, 주로 취득세가 발생합니다.

취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 세금으로, 취득 가액에 따라 세율이 결정됩니다. 다가구주택의 경우, 취득 가액에 따라 1.1%에서 3.3%까지의 세율이 적용될 수 있습니다. 따라서 15억 8천만 원의 다가구주택을 매입하시면, 해당 세율을 적용하여 취득세가 산정됩니다.

예를 들어, 취득 가액 15억 8천만 원에 1.1%의 세율이 적용된다고 가정하면, 취득세는 약 1,738만 원이 됩니다. (1,580,000,000원 * 0.011 = 17,380,000원)

만약 매입하시는 다가구주택의 주인 세대 면적이 85m²를 초과하는 경우, 농어촌특별세가 추가로 부과될 수 있습니다. 또한, 현재 보유하고 계신 6억 원의 다가구주택은 보유세(재산세, 종합부동산세)가 계속해서 발생합니다.