조정대상지역의 주택 취득 시 세율 적용 기준은 무엇인가요?

조정대상지역 내 주택 취득 시 적용되는 세율은 주택 수, 취득 가액, 그리고 조정대상지역 여부에 따라 달라집니다.

일반적으로 부동산 유상 취득의 경우 4%의 세율이 적용되지만, 조정대상지역 내에서는 주택 수에 따라 다음과 같이 세율이 중과될 수 있습니다.

1. 1주택자: 취득 가액에 따라 1% ~ 3%의 세율이 적용됩니다. (예: 취득 가액 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 9억 원 이하 1.01%~2.99%, 9억 원 초과 3%)
2. 2주택자: 취득 가액과 관계없이 8%의 세율이 적용됩니다. (단, 일시적 2주택 등 일부 예외 규정이 있을 수 있습니다.)
3. 3주택 이상 또는 법인: 12%의 세율이 적용됩니다.

또한, 조정대상지역 내에서도 주택의 취득 가액이 6억 원을 초과하는 경우, 1주택자라도 세율이 달라질 수 있으며, 생애 최초 주택 구입자 등 특정 경우에는 취득세 감면 혜택이 적용될 수 있습니다.