양도소득세 다주택자 판단 시 세대 기준은 어떻게 되나요?

양도소득세 다주택자 판단 시 세대 기준은 「소득세법 시행령」 제153조에 따라 판정됩니다. 일반적으로 동일한 주소 또는 거소에 거주하는 가족을 하나의 세대로 봅니다. 다만, 다음과 같은 경우에는 별도 세대로 인정될 수 있습니다.

1. 직계존속 동거봉양: 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하기 위해 세대를 합친 경우, 합치기 전부터 보유했던 주택은 각각 1주택으로 봅니다.
2. 자녀의 독립 생계 유지: 30세 이상의 자녀 또는 30세 미만이라도 소득이 있거나 재산을 소유하여 독립된 생계를 유지하는 경우 별도 세대로 인정될 수 있습니다.
3. 혼인: 자녀가 혼인하여 별도 세대를 구성하는 경우에도 해당됩니다.

이러한 세대 구분 기준은 주택 수 계산 및 양도소득세 중과세율 적용 여부에 중요한 영향을 미칩니다.