주거용 임대사업자가 다른 건물을 담보로 대출받아 주택을 매수했을 때, 해당 대출 이자 비용이 주거용 임대사업 관련 비용으로 인정될 수 있는지 알고 싶습니다.

주거용 임대사업자가 다른 건물을 담보로 대출받아 주택을 매수했을 경우, 해당 대출 이자 비용은 원칙적으로 주거용 임대사업 관련 필요경비로 인정받기 어렵습니다.

필요경비로 인정받기 위해서는 해당 대출이 임대용 주택을 취득하거나 임대사업 운영을 위해 직접적으로 사용되었음이 명확하게 입증되어야 합니다. 다른 건물을 담보로 받은 대출이 임대용 주택 취득 자금으로 사용되었다는 점을 증명하기 어렵다면, 해당 이자 비용은 필요경비로 인정받기 어렵습니다.

다만, 대출금의 사용처가 임대용 주택 취득 자금으로 명확히 입증되고, 관련 증빙 서류를 갖춘다면 필요경비로 인정될 가능성이 있습니다. 따라서 구체적인 상황에 따라 세무 전문가와 상담하여 정확한 판단을 받으시는 것이 좋습니다.