오피스텔 월세 임대 시 부가가치세 과세 대상 여부를 알려주세요.

오피스텔을 월세로 임대하는 경우, 원칙적으로 부가가치세가 과세됩니다. 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되기 때문에 임차인이 주거용으로 사용하더라도 부가가치세가 부과됩니다. 다만, 임차인이 해당 오피스텔을 상시 주거용으로 사용하는 것이 명확히 확인되는 경우에는 예외적으로 부가가치세가 면제될 수 있습니다. 이 경우에도 임대인은 일반과세자로 사업자 등록을 하고 월세에 부가가치세 10%를 포함하여 청구하고 세금계산서를 발행해야 합니다.