부동산 중개업을 5년 이상 영위하다가 폐업할 경우 점검해야 할 사항들에 대한 체크리스트를 알려주세요.

부동산 중개업을 5년 이상 영위하시다가 폐업하시는 경우, 다음과 같은 사항들을 점검하셔야 합니다.

결론적으로, 폐업 신고 후에도 부가가치세 및 종합소득세 신고, 사업자등록 말소, 공제조합 탈퇴 등의 절차를 완료해야 하며, 관련 서류를 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다.

근거:

1. 폐업 신고 및 사업자등록 말소:

   • 관할 세무서에 방문하거나 홈택스를 통해 폐업 신고를 해야 합니다.
   • 폐업 신고가 완료되면 사업자등록증을 말소해야 합니다.

2. 부가가치세 확정 신고:

   • 폐업일이 속하는 과세기간에 대해 폐업일의 다음 달 25일까지 부가가치세 확정 신고 및 납부를 해야 합니다.
   • 폐업일까지 발생한 매출 및 매입 내역을 정리하여 신고해야 하며, 미신고 시 가산세가 부과될 수 있습니다.

3. 종합소득세 신고:

   • 폐업한 연도의 다음 해 5월까지 종합소득세 신고를 해야 합니다.
   • 폐업일까지의 소득에 대해 신고하며, 관련 공제 혜택을 받기 위해 증빙 서류를 잘 챙겨야 합니다.

4. 한국공인중개사협회 관련 절차:

   • 공제조합에 가입되어 있다면, 공제 계약 해지 및 탈퇴 절차를 진행해야 합니다.
   • 협회에 납부했던 회비 등에 대한 정산이 필요할 수 있습니다.

5. 기타 행정 절차:

   • 사업용으로 사용하던 통신, 인터넷, 보험 등의 계약을 해지하거나 정리해야 합니다.
   • 사업장 임대차 계약이 있다면, 계약 해지 및 원상복구 등의 절차를 이행해야 합니다.
   • 사업용으로 발급받았던 세금계산서, 계산서 등을 폐업일까지 모두 정리해야 합니다.