부동산 임대업에 사용한 건물 양도 및 신축 취득 건물에 대한 매입세액 공제를 받지 못했는데, 어떻게 해야 하나요?

부동산 임대업에 사용한 건물 양도 및 신축 취득 건물에 대한 매입세액 공제를 받지 못하셨다면, 이는 해당 지출이 면세사업과 관련되었거나, 적격 증빙을 갖추지 못했기 때문일 수 있습니다. 일반적으로 면세사업에 사용되거나 사용될 예정인 재화 및 용역에 대한 매입세액은 공제받을 수 없습니다.

만약, 해당 건물이 과세사업(예: 상가 임대)과 면세사업(예: 주택 임대)에 공통으로 사용되었고, 매입세액 공제 시 안분 계산이 제대로 이루어지지 않았다면, 관련 법령에 따라 공제받을 수 있는 부분이 있을 수 있습니다. 또한, 세금계산서 등 적격 증빙을 누락했거나 잘못 발급받은 경우에도 매입세액 공제가 불가능합니다.

정확한 상황 파악과 절차 진행을 위해서는 세무 전문가와 상담하여 구체적인 사실관계를 확인하고, 필요한 경우 경정청구 등의 절차를 통해 매입세액 공제를 다시 신청해 보시는 것이 좋습니다.